安全鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、房屋類型、面積及鑒定項目復(fù)雜程度等因素而異，大部分城市依據(jù)《工程勘察收費標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合檢測實際情況綜合確定收費，整體上，收費通常劃分為一類、二類、三類標(biāo)準(zhǔn)，其中一類房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.7元（≤200平方米500元）；二類房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)是每平方米2.25元（≤200平方米400元）；三類房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1.8元（≤60平方米300元），若一棟房屋中有多種類型房屋，按房屋類型分別計價收費。

房屋安全鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定費用的一般標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定的費用標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)房地產(chǎn)價格總額來確定。具體來說：

• 房地產(chǎn)價格總額在100萬以下（含100萬的），按5‰的費率計收；
• 房地產(chǎn)價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費率計收；
• 房地產(chǎn)價格總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費率計收；
• 房地產(chǎn)價格總額在2001萬以上至5000萬的，按0.8‰的費率計收。

此外，房屋安全鑒定的費用通常根據(jù)建筑面積和報告用途來計算。例如，小平方面積（300平米以內(nèi)）的費用大約在1500元左右，中等面積（300-500平米）的費用大約在2500元左右，大面積（500-1000平米）的費用大約在3500元左右，超大面積（1000-800平米）每平方米費用在3-10元之間，費用大約在4000-8000元。800-1500平米的費用大約在2000-6000元之間。超過1500平米的面積需要單獨獲取報價。

特殊情況下的收費標(biāo)準(zhǔn)

在某些特殊情況下，房屋安全鑒定的收費標(biāo)準(zhǔn)會有所不同：

• 一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算；
• 被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費，但增加的收費較高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%；
• 古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計算；
• 建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數(shù)計算；
• 在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費；
• 對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價取；對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收??；
• 委托方需要加急提前做出鑒定報告的（現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告），按鑒定費的20-30%增收加急費。

房屋安全鑒定流程

房屋安全鑒定的具體流程如下：

1. 接受委托：明確鑒定的類型、范圍、目的和要求，并與委托方簽訂鑒定協(xié)議。
2. 初始調(diào)查：收集相關(guān)資料，包括房屋的建造資料、使用情況、歷史修繕記錄等，并進(jìn)行初步檢查。
3. 制定鑒定方案：根據(jù)初始調(diào)查結(jié)果，制定合適的鑒定方案，明確檢測手段和評估方法。
4. 現(xiàn)場檢查：對房屋的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等方面進(jìn)行全面的檢測和測量，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。
5. 分析評估：根據(jù)現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，對房屋的安全性進(jìn)行評估和分析，包括結(jié)構(gòu)分析、承載力計算等。
6. 編寫鑒定報告：編寫包含鑒定目的、范圍、依據(jù)、方法、結(jié)果和建議的鑒定報告，提出相應(yīng)的處理建議。
7. 后續(xù)服務(wù)：提供監(jiān)測房屋安全狀況、定期檢查和維修等后續(xù)服務(wù)，保障房屋的安全性和使用性能。

通過以上流程，房屋鑒定機構(gòu)能夠全面評估房屋的安全狀況，為房屋所有者提供準(zhǔn)確的鑒定結(jié)果和處理建議。

房屋安全鑒定流程詳解

古建筑安全鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定報告樣本

房屋安全鑒定費用減免政策